招標(biāo)采購(gòu)
重點(diǎn)項(xiàng)目
足球公園地塊二分戶(hù)查驗(yàn)項(xiàng)目競(jìng)選公告
發(fā)布者: 廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司 發(fā)布日期：2024-09-05
本著公平、公正、公開(kāi)原則，廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司（以下稱(chēng)“招選人”）對(duì)足球公園地塊二分戶(hù)查驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)選，相關(guān)公告如下：
一、競(jìng)選項(xiàng)目簡(jiǎn)要
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：足球公園地塊二分戶(hù)查驗(yàn)項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于以下事宜：
1、 模擬驗(yàn)收承接查驗(yàn)范圍：查驗(yàn)面積合計(jì)約69123.68平方米（其中精裝三輪查驗(yàn)面積42422.56平方米，精裝一輪查驗(yàn)面積11495.95平方米，毛坯一輪查驗(yàn)面積15205.17平方米）；
2、服務(wù)目標(biāo)：集中交付期間及查驗(yàn)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)業(yè)主戶(hù)內(nèi)新增整改問(wèn)題≤20條；集中交付期間順收率≥90%；末次查驗(yàn)閉戶(hù)率≥95%。
3、負(fù)責(zé)在項(xiàng)目集中交付前提供一戶(hù)一驗(yàn)查驗(yàn)、及集中交付陪驗(yàn)服務(wù)。
4、以 “業(yè)主視角”對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)檢查，避免群訴與紅線風(fēng)險(xiǎn)事件，提前向甲方做好預(yù)案報(bào)備等。根據(jù)查驗(yàn)對(duì)象組成因素所具有的特性，查驗(yàn)內(nèi)容包括如下四項(xiàng)：設(shè)計(jì)及使用功能缺陷類(lèi)、房屋質(zhì)量及觀感類(lèi)、設(shè)備設(shè)施及部品部件類(lèi)、交付標(biāo)準(zhǔn)與合同附圖核對(duì)。
5、原則上任一期交付的項(xiàng)目房屋不得少于三輪查驗(yàn)（部分進(jìn)行一輪查驗(yàn)除外）。
6、主責(zé)推動(dòng)房屋質(zhì)量問(wèn)題點(diǎn)銷(xiāo)項(xiàng)，協(xié)助委托方對(duì)項(xiàng)目各參建單位進(jìn)行質(zhì)量整體把控，為甲方工地開(kāi)放及集中交付等活動(dòng)的開(kāi)展及籌備提供配合。
7、委托方交辦的其他相關(guān)工作事項(xiàng)等。
（三）最高限價(jià)（含增值稅）：人民幣358475.36元（大寫(xiě)：人民幣叁拾伍萬(wàn)捌仟肆佰柒拾伍元叁角陸分）。
(四）競(jìng)投人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)。如果評(píng)標(biāo)小組發(fā)現(xiàn)競(jìng)投人的報(bào)價(jià)明顯不合理或者明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本，從而可能影響其服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信履約的，將要求該競(jìng)投人作書(shū)面解釋說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。競(jìng)投人的報(bào)價(jià)如果低于最高限價(jià)的70%（含70%），即：競(jìng)投報(bào)價(jià)≤（最高限價(jià)*70%）時(shí)，競(jìng)投人須在競(jìng)投文件中附成本分析報(bào)告（成本分析報(bào)告需充分說(shuō)明單價(jià)和費(fèi)用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應(yīng)用過(guò)的經(jīng)驗(yàn)等），未能提供成本分析報(bào)告的，或已提供成本分析報(bào)告，但由評(píng)標(biāo)小組認(rèn)定低于成本價(jià)競(jìng)投的，視為低于成本價(jià)競(jìng)投，作廢標(biāo)處理。
（五）項(xiàng)目服務(wù)期限：總查驗(yàn)服務(wù)期限為90天，自甲方通知乙方查驗(yàn)之日起計(jì)90天，交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
二、合格競(jìng)投人資格要求
1、競(jìng)投人須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)等證明材料）復(fù)印件。以分公司身份參加競(jìng)投的，必須由具有法人資格的總公司出具授權(quán)書(shū)（加蓋總公司公章），并提供總公司和分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
2、競(jìng)投人未被信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的記錄名單（以招選人于資格審查時(shí)在上述網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)投。
三、競(jìng)選文件獲取及競(jìng)投文件遞交
1、 報(bào)名及獲取競(jìng)選文件時(shí)間、地址：2024年9月6日起至2024年9月10日止（上午8：30-12：00 ，下午14：00-17：30），逾期送達(dá)的報(bào)名資料恕不接受。報(bào)名資料請(qǐng)?jiān)诟?jìng)選公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以郵件形式發(fā)送至郵箱（郵件標(biāo)題格式為：所報(bào)項(xiàng)目名稱(chēng)+報(bào)名單位名稱(chēng)+報(bào)名資料），未參加報(bào)名的單位遞交的競(jìng)投文件不予接收；報(bào)名成功后招選人將競(jìng)選文件及附件（如有）以郵件形式回傳至競(jìng)投人郵箱。
郵箱地址：xinzhongzhx@163.com。
2、競(jìng)投人需滿(mǎn)足本公告中競(jìng)選資格要求，并在報(bào)名時(shí)間內(nèi)持加蓋競(jìng)投人單位公章的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)辦人身份證的原件及加蓋競(jìng)投人單位公章的上述資料的復(fù)印件和法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托證明書(shū)報(bào)名。
3、競(jìng)投文件遞交時(shí)間：2024年9月13日上午9：00至9:30整。
4、競(jìng)投文件遞交截止時(shí)間：2024年9月13日上午9:30整，逾期遞交的競(jìng)投文件不予受理。
5、競(jìng)投文件遞交地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號(hào)內(nèi)自編6號(hào)10號(hào)館A棟5樓會(huì)議室。
6、在報(bào)名截止日期前已報(bào)名的競(jìng)投人少于3家（不含3家）時(shí)，招選人有權(quán)決定延長(zhǎng)公告時(shí)間，延長(zhǎng)時(shí)間另行公布；
四、其他
競(jìng)投人具有以下情形的，應(yīng)列入我單位的黑名單管理，并在公司網(wǎng)站及時(shí)進(jìn)行公告，禁止其一年內(nèi)參加我單位后續(xù)競(jìng)投、市場(chǎng)詢(xún)價(jià)活動(dòng)。
（1）中選人無(wú)正當(dāng)理由放棄中選資格。
（2）中選人未按照招選文件確定的事項(xiàng)簽訂合同或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招選人簽訂合同。
（3）提供虛假材料謀取中選、成交的。
（4）供應(yīng)商捏造事實(shí)、提供虛假材料或者以非法手段取得證明材料進(jìn)行投訴的。
（5）在中選項(xiàng)目中不執(zhí)行質(zhì)量、安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定的，造成質(zhì)量或安全事故的。
（6）因違約導(dǎo)致解除合同。
（7）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他嚴(yán)重違法失信行為。
五、信息發(fā)布
本公告在廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司（網(wǎng)址：http://dq4.com.cn/）、廣州國(guó)企陽(yáng)光采購(gòu)信息發(fā)布平臺(tái)（https://ygcg.gzggzy.cn/）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
招選人：廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司
聯(lián) 系 人：黃工
聯(lián)系電話：020-83521814
日 期：2024年9月5日
一、競(jìng)選項(xiàng)目簡(jiǎn)要
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：足球公園地塊二分戶(hù)查驗(yàn)項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于以下事宜：
1、 模擬驗(yàn)收承接查驗(yàn)范圍：查驗(yàn)面積合計(jì)約69123.68平方米（其中精裝三輪查驗(yàn)面積42422.56平方米，精裝一輪查驗(yàn)面積11495.95平方米，毛坯一輪查驗(yàn)面積15205.17平方米）；
2、服務(wù)目標(biāo)：集中交付期間及查驗(yàn)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)業(yè)主戶(hù)內(nèi)新增整改問(wèn)題≤20條；集中交付期間順收率≥90%；末次查驗(yàn)閉戶(hù)率≥95%。
3、負(fù)責(zé)在項(xiàng)目集中交付前提供一戶(hù)一驗(yàn)查驗(yàn)、及集中交付陪驗(yàn)服務(wù)。
4、以 “業(yè)主視角”對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)檢查，避免群訴與紅線風(fēng)險(xiǎn)事件，提前向甲方做好預(yù)案報(bào)備等。根據(jù)查驗(yàn)對(duì)象組成因素所具有的特性，查驗(yàn)內(nèi)容包括如下四項(xiàng)：設(shè)計(jì)及使用功能缺陷類(lèi)、房屋質(zhì)量及觀感類(lèi)、設(shè)備設(shè)施及部品部件類(lèi)、交付標(biāo)準(zhǔn)與合同附圖核對(duì)。
5、原則上任一期交付的項(xiàng)目房屋不得少于三輪查驗(yàn)（部分進(jìn)行一輪查驗(yàn)除外）。
6、主責(zé)推動(dòng)房屋質(zhì)量問(wèn)題點(diǎn)銷(xiāo)項(xiàng)，協(xié)助委托方對(duì)項(xiàng)目各參建單位進(jìn)行質(zhì)量整體把控，為甲方工地開(kāi)放及集中交付等活動(dòng)的開(kāi)展及籌備提供配合。
7、委托方交辦的其他相關(guān)工作事項(xiàng)等。
（三）最高限價(jià)（含增值稅）：人民幣358475.36元（大寫(xiě)：人民幣叁拾伍萬(wàn)捌仟肆佰柒拾伍元叁角陸分）。
(四）競(jìng)投人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)。如果評(píng)標(biāo)小組發(fā)現(xiàn)競(jìng)投人的報(bào)價(jià)明顯不合理或者明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本，從而可能影響其服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信履約的，將要求該競(jìng)投人作書(shū)面解釋說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。競(jìng)投人的報(bào)價(jià)如果低于最高限價(jià)的70%（含70%），即：競(jìng)投報(bào)價(jià)≤（最高限價(jià)*70%）時(shí)，競(jìng)投人須在競(jìng)投文件中附成本分析報(bào)告（成本分析報(bào)告需充分說(shuō)明單價(jià)和費(fèi)用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應(yīng)用過(guò)的經(jīng)驗(yàn)等），未能提供成本分析報(bào)告的，或已提供成本分析報(bào)告，但由評(píng)標(biāo)小組認(rèn)定低于成本價(jià)競(jìng)投的，視為低于成本價(jià)競(jìng)投，作廢標(biāo)處理。
（五）項(xiàng)目服務(wù)期限：總查驗(yàn)服務(wù)期限為90天，自甲方通知乙方查驗(yàn)之日起計(jì)90天，交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
二、合格競(jìng)投人資格要求
1、競(jìng)投人須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)等證明材料）復(fù)印件。以分公司身份參加競(jìng)投的，必須由具有法人資格的總公司出具授權(quán)書(shū)（加蓋總公司公章），并提供總公司和分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
2、競(jìng)投人未被信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的記錄名單（以招選人于資格審查時(shí)在上述網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)投。
三、競(jìng)選文件獲取及競(jìng)投文件遞交
1、 報(bào)名及獲取競(jìng)選文件時(shí)間、地址：2024年9月6日起至2024年9月10日止（上午8：30-12：00 ，下午14：00-17：30），逾期送達(dá)的報(bào)名資料恕不接受。報(bào)名資料請(qǐng)?jiān)诟?jìng)選公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以郵件形式發(fā)送至郵箱（郵件標(biāo)題格式為：所報(bào)項(xiàng)目名稱(chēng)+報(bào)名單位名稱(chēng)+報(bào)名資料），未參加報(bào)名的單位遞交的競(jìng)投文件不予接收；報(bào)名成功后招選人將競(jìng)選文件及附件（如有）以郵件形式回傳至競(jìng)投人郵箱。
郵箱地址：xinzhongzhx@163.com。
2、競(jìng)投人需滿(mǎn)足本公告中競(jìng)選資格要求，并在報(bào)名時(shí)間內(nèi)持加蓋競(jìng)投人單位公章的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)辦人身份證的原件及加蓋競(jìng)投人單位公章的上述資料的復(fù)印件和法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托證明書(shū)報(bào)名。
3、競(jìng)投文件遞交時(shí)間：2024年9月13日上午9：00至9:30整。
4、競(jìng)投文件遞交截止時(shí)間：2024年9月13日上午9:30整，逾期遞交的競(jìng)投文件不予受理。
5、競(jìng)投文件遞交地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號(hào)內(nèi)自編6號(hào)10號(hào)館A棟5樓會(huì)議室。
6、在報(bào)名截止日期前已報(bào)名的競(jìng)投人少于3家（不含3家）時(shí)，招選人有權(quán)決定延長(zhǎng)公告時(shí)間，延長(zhǎng)時(shí)間另行公布；
四、其他
競(jìng)投人具有以下情形的，應(yīng)列入我單位的黑名單管理，并在公司網(wǎng)站及時(shí)進(jìn)行公告，禁止其一年內(nèi)參加我單位后續(xù)競(jìng)投、市場(chǎng)詢(xún)價(jià)活動(dòng)。
（1）中選人無(wú)正當(dāng)理由放棄中選資格。
（2）中選人未按照招選文件確定的事項(xiàng)簽訂合同或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招選人簽訂合同。
（3）提供虛假材料謀取中選、成交的。
（4）供應(yīng)商捏造事實(shí)、提供虛假材料或者以非法手段取得證明材料進(jìn)行投訴的。
（5）在中選項(xiàng)目中不執(zhí)行質(zhì)量、安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定的，造成質(zhì)量或安全事故的。
（6）因違約導(dǎo)致解除合同。
（7）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他嚴(yán)重違法失信行為。
五、信息發(fā)布
本公告在廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司（網(wǎng)址：http://dq4.com.cn/）、廣州國(guó)企陽(yáng)光采購(gòu)信息發(fā)布平臺(tái)（https://ygcg.gzggzy.cn/）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
招選人：廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司
聯(lián) 系 人：黃工
聯(lián)系電話：020-83521814
日 期：2024年9月5日
