本著公平、公正、公開原則，廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司（以下稱“招選人”）對廣州番禺領(lǐng)南府項(xiàng)目及城投禧悅府一期3-4棟交付前分戶查驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行公開競選，相關(guān)公告如下：
一、競選項(xiàng)目簡要
（一）項(xiàng)目名稱：廣州番禺領(lǐng)南府項(xiàng)目及城投禧悅府一期3-4棟交付前分戶查驗(yàn)項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于以下事宜：
1、查驗(yàn)范圍：
1.1廣州番禺領(lǐng)南府精裝模擬驗(yàn)收承接查驗(yàn)范圍：查驗(yàn)面積合計(jì)約23516.43平方米（其中精裝三輪查驗(yàn)面積23299.06平方米，毛坯模擬驗(yàn)收（一輪查驗(yàn)）217.37平方米）；
1.2城投禧悅府一期3-4棟精裝模擬驗(yàn)收承接查驗(yàn)范圍：查驗(yàn)面積合計(jì)約17098.82平方米（其中精裝三輪查驗(yàn)面積17098.82平方米米）；
2、服務(wù)目標(biāo)：集中交付期間及查驗(yàn)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)業(yè)主戶內(nèi)新增整改問題≤20條；集中交付期間順收率≥90%；末次查驗(yàn)閉戶率≥95%。
3、負(fù)責(zé)在項(xiàng)目集中交付前提供一戶一驗(yàn)查驗(yàn)；
4、以 “業(yè)主視角”對項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)檢查，避免群訴與紅線風(fēng)險(xiǎn)事件，提前向甲方做好預(yù)案報(bào)備等。根據(jù)查驗(yàn)對象組成因素所具有的特性，查驗(yàn)內(nèi)容包括如下四項(xiàng)：設(shè)計(jì)及使用功能缺陷類、房屋質(zhì)量及觀感類、設(shè)備設(shè)施及部品部件類、交付標(biāo)準(zhǔn)與合同附圖核對。
5、原則上任一期交付的項(xiàng)目房屋不得少于三輪查驗(yàn)（部分進(jìn)行一輪查驗(yàn)除外）。
6、主責(zé)推動房屋質(zhì)量問題點(diǎn)銷項(xiàng)，協(xié)助委托方對項(xiàng)目各參建單位進(jìn)行質(zhì)量整體把控，為甲方工地開放及集中交付等活動的開展及籌備提供配合。
7、委托方交辦的其他相關(guān)工作事項(xiàng)等。
（三）本項(xiàng)目限價(jià)：¥266000.67元（含稅），大寫：貳拾陸萬陸仟元陸角柒分。
（四）競投人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)。如果評標(biāo)小組發(fā)現(xiàn)競投人的報(bào)價(jià)明顯不合理或者明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本，從而可能影響其服務(wù)質(zhì)量和誠信履約的，將要求該競投人作書面解釋說明并提供相關(guān)證明材料。競投人的報(bào)價(jià)如果低于最高限價(jià)的70%（含70%），即：競投報(bào)價(jià)≤（最高限價(jià)*70%）時(shí)，競投人須在競投文件中附成本分析報(bào)告（成本分析報(bào)告需充分說明單價(jià)和費(fèi)用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應(yīng)用過的經(jīng)驗(yàn)等），未能提供成本分析報(bào)告的，或已提供成本分析報(bào)告，但由評標(biāo)小組認(rèn)定低于成本價(jià)競投的，視為低于成本價(jià)競投，作廢標(biāo)處理。
（五）項(xiàng)目服務(wù)期限：總查驗(yàn)服務(wù)期限為90天，自甲方通知乙方查驗(yàn)之日起計(jì)90天，交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
二、合格競投人資格要求
1、競投人須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等證明材料）復(fù)印件。以分公司身份參加競投的，必須由具有法人資格的總公司出具授權(quán)書（加蓋總公司公章），并提供總公司和分公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
2、競投人未被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的記錄名單（以招選人于資格審查時(shí)在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競投。
三、競選文件獲取及競投文件遞交
1、報(bào)名及領(lǐng)取競選文件時(shí)間、地點(diǎn)：2024年12月4日～2024年12月9日（上午8:30-12:00；下午14:00-17:30），逾期送達(dá)的報(bào)名資料恕不接受。報(bào)名地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號流花展貿(mào)中心10號館A棟5樓工程分公司；未參加報(bào)名的單位送交的競投文件不子接收;報(bào)名成功后招選人將競選文件及附件(如有)以郵件形式回傳至競投人郵箱；競投人需滿足本公告中競投資格要求，并在報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交以下報(bào)名資料（加蓋公章的掃描件）：
2、競投人需滿足本公告中競選資格要求，并在報(bào)名時(shí)間內(nèi)持加蓋競投人單位公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、經(jīng)辦人身份證的原件及加蓋競投人單位公章的上述資料的復(fù)印件和法定代表人證明書、授權(quán)委托證明書報(bào)名。
3、競投文件遞交時(shí)間：2024年12 月12 日上午9：00至9:30整。
4、競投文件遞交截止時(shí)間：2024年 12月12 日上午9:30整，逾期遞交的競投文件不予受理。
5、競投文件遞交地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號流花展貿(mào)中心10號館A棟5樓工程分公司
6、在報(bào)名截止日期前已報(bào)名的競投人少于3家（不含3家）時(shí)，招選人有權(quán)決定延長公告時(shí)間，延長時(shí)間另行公布；
四、其他
競投人具有以下情形的，應(yīng)列入我單位的黑名單管理，并在公司網(wǎng)站及時(shí)進(jìn)行公告，禁止其一年內(nèi)參加我單位后續(xù)競投、市場詢價(jià)活動。
（1）中選人無正當(dāng)理由放棄中選資格。
（2）中選人未按照招選文件確定的事項(xiàng)簽訂合同或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招選人簽訂合同。
（3）提供虛假材料謀取中選、成交的。
（4）供應(yīng)商捏造事實(shí)、提供虛假材料或者以非法手段取得證明材料進(jìn)行投訴的。
（5）在中選項(xiàng)目中不執(zhí)行質(zhì)量、安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定的，造成質(zhì)量或安全事故的。
（6）因違約導(dǎo)致解除合同。
（7）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他嚴(yán)重違法失信行為。
五、信息發(fā)布
本公告在廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司網(wǎng)站（http://dq4.com.cn/）、廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（https://ygcg.gzggzy.cn/）、廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司網(wǎng)站（https://www.gzccic.com/）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
 
 
招選人：廣州市城投物業(yè)服務(wù)有限公司
     聯(lián) 系 人：卓先生
           聯(lián)系電話：020-83521814
                      日    期：2024年12 月 3日